泸州质疑承重墙被破坏业主到底该如何维权《新闻》

日前，泸州市江阳区城南二号小区A区26号楼的部门住房出现了墙体开裂，住户们怀疑这是该单元楼底楼商铺装修时拆除了承重墙造成的。遇到这种情况，住户们该怎么办呢？

住户墙体开裂 因为楼下店铺经营者破坏承重墙

住户先女士向我台《阳光政务》求助。她说，她所在的26号楼很多住户的房屋出现了不同程度的开裂。经了解，住户们发现，该单元楼底楼的店铺在装修时，经营业主为了方便进出，他竟然把房屋的承重墙拆了。得知这一情况，住户们都怀疑自家的住房墙体开裂是底楼店铺的承重墙被拆除造成的。

先女士说，单元楼承重墙被拆除，楼上不少住户的墙体出现了开裂，住户们都非常担心有安全隐患。他们多次向社区和城管部门进行反映，但问题至今都么有得到解决。

“我们反映了，但是一拖就是几个月，结果他已经把墙都打完了，都没有解决。”先女士说道。

住户可以向市质监站投诉 并求第三方鉴定

接到求助，记者立刻将问题向江阳区住建局质监站进行了反映。站长张静建议该小区的住户向市质监站投诉，再请具备房屋质量安全检测资质的专业机构对房屋进行质量安全鉴定。

张静告诉记者：城南二号小区质量监督管理权限是泸州市建筑工程质量监督站，江阳区属于质监分站，没有对它质量监督的管理，住户可以向市质监站投诉，另外如果对房屋质量的安全有质疑，可以向第三方机构提出鉴定，省住建厅的网站上公布了全省30多家质量安全检测机构，由业主自己向他们提出申请。

张静说，如果鉴定结果表明，住户们的墙贴开裂是因底楼店铺拆除了承重墙造成的，业主可以依法索赔。那么，住户们担心房屋有安全隐患，这个问题又该怎么解决呢？江阳区住建局质监站站长张静表示，接下来，江阳区质监站将把这一情况汇报给市质监站，并配合市质监站的工作人员到现场对房屋是否存在安全隐患进行调查。

律师意见：如果情况属实 业主可以索要赔偿

对于此事，四川五月花律师事务所张文梁律师也发表了他的观点。张文梁说，如果专业机构鉴定表明楼上住户的墙体开裂是底楼住户拆除承重墙造成的，鉴定结果可以作为住户们维权的依据。

“现在房屋的质量问题涉及到第三方独立的，具备资质的鉴定机构来予以鉴定，分两点，第一，承重墙敲了对上面的房屋是否有影响，第二，如果涉及到修复和损失部门也需要一个独立的，第三方的鉴定机构来予以评估，那么有了这两方面，你才能通过法律程序来追究楼下装修这家的法律责任。”张文梁说道。

张文梁说，只要鉴定结果确定了上述两方面的问题，住户们就可以依法向法院提出民事赔偿诉讼请求。

那么这件事的进展情况将如何呢？我们《阳光政务记者行动》将继续关注。

记者 晨曦

（记者：王燕)

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