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2015买房秘笈四招让你稳赚不赔

发布时间:2021-01-08 01:57:53 阅读: 来源:耳环厂家

袁媛

自2014年房地产走下神坛,买房不再是只赚不赔的投资项目,这令广大即将买房的人感到忐忑不安。虽然楼市行情转冷,但是购房者在买房时只要把握四大原则,还是可以实现稳赚不赔的投资目的。

第一原则:以银行为方向标

对于普通购房者来说,从土地价格和库存量等方面考虑何时买房太困难,一个简单的方法是是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。

第二原则:买涨不买落

买房不要期望摸到市场的底线,当房价开始下跌时,千万不要有抄底心理,还是持币观望为好。因为房价下跌一定有很多的影响因素,而这些因素很可能使此处房地产的价格在短时间内无法上涨,而那些房价刚要开始走高的房产,也一定会在短期内有一个较大的增长。所以,买房应该买涨而不买跌。

第三原则:算算养房成本

买房不仅是支付房款这么简单,后续还有物业费、车位费等一些类相关支出。所以在买房时,不要一味追求社区的“高大上”,因为“高大上”很容易沦为华而不实。大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用,买房时不能不考虑

第四原则:选相对便宜的买

有的开发商卖房靠的是薄利多销,有的则是价格定得很高,卖一套赚一套,房子品质不见得有多好。因此,选择房子时,买同一地区品质差不多的房子中价格最低的,相对抗跌力要更强一些。

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