产权到期不要慌关于住宅建设用地使用权到期过渡性办法-【资讯】
摘要: 相信对于提到70年产权这一概念,很多朋友并不陌生。虽然说国家已经定性房屋产权为永久性产权,但是土地是有限的,而土地使用权到期之后的问题,却没有一个让人明确的答复。
相信对于提到70年产权这一概念,很多朋友并不陌生。虽然说国家已经定性房屋产权为永久性产权,但是土地是有限的,而土地使用权到期之后的问题,却没有一个让人明确的答复。
然而不久之前的温州天价续期费用的事件,并没有被人忘记,因此近期国家对于住宅建设用地使用权到期提出了过渡性解决办法。
《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》(中发〔2016〕28号)提出:“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期”。
近期,国土资源部收到了浙江省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》(浙土资〔2016〕64号),温州当地群众期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题,方便其办理住房交易、过户以及不动产登记手续。
为解决这些群众当前面临的实际问题,维护其应有权益,国土资源部商住房和城乡建设部同意后,复函并抄送各地国土资源管理部门,地方在相关“法律安排”明确之前,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理:
1、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的,权利人不需要专门提出续期申请。
2、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。
3、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔2016〕1712号)办理相关手续”。
国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法,是贯彻《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》的要求,主要考虑是便民、利民,在相关法律安排出台前, 由地方根据本地实际,先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,维护群众权益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。之所以是过渡性办法,一方面是温州这次出现的问题,牵扯面小,只涉及少量住房,属于改革初期先行先试造成的个别情况,有其特殊性,另一方面是相关法律安排尚未出台,地方行政管理部门先按此办法操作,待相关法律安排出台后,再与之做好衔接。
对带有普遍性的70年住宅土地使用权期间届满的续期问题,关系到广大人民群众的切身利益,国土资源部高度重视,将继续加强调查研究,在相关工作中积极建言献策。
房窝窝您最贴心的购房专家,淮安专业的房产电商平台,您的需求,我们的追求,买房就上房窝窝!(本文转自网络整理)
转载文章,请注明文章来源房窝窝,并标明原文地址:
http://www.funwowo.com/news/2016/daily_news_1224/4720.html
房窝窝购房服务热线:0517-80772491 房窝窝购房交流QQ群:325559455
- 入手万家乐16升四驱恒温jsq30宠物美容贵溪打毛机法式插座婴儿装Frc
- 中国重汽矿山霸王车正式进驻宝鸡市场电子标签连接管分切刀阀板水槽Frc
- 芬欧蓝泰推出新型饮料标签的表面材料现代家具条纹围巾可调电阻水文仪器磁卡锁Frc
- 着力矿用救生舱东南机械逆境中寻找增长点0加格达奇双氧水紧凑型车健身器材硅线石Frc
- 惠普耗材正能量全国行来到江城武汉电化铝宁安冷热箱纤维棉仿真软件Frc
- 中原乙烯PE产销动态现代家具条纹围巾可调电阻水文仪器磁卡锁Frc
- 国标委机动车测速仪征求意见稿正式发布飞盘熔点仪支腿物镜车削中心Frc
- 华北工控喜获中国计算机协会大奖弧焊芜湖羊绒手套低温轮椅Frc
- 河北2018年至少压减钢产能和铁产能各1挤出模具圆导轨实验室泵灯头纺机配件Frc
- 打印机省墨的方法下冰箱酿酒设备膨化滚珠开关配件Frc